Omschrijving

Wonen in het hart van Woudenberg – met ruimte, rust én comfort!

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch verrassend veel privacy? Dan is deze woning in het gezellige centrum van Woudenberg precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning ligt op een steenworp afstand van winkels en op fietsafstand van scholen en sportfaciliteiten. Toch geniet u hier van rust en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een zeldzame combinatie van centraal wonen en volop privacy!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Ideale ligging: hartje Woudenberg, met snelle verbindingen richting Amersfoort en de A12
- Alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en sport op loop- of fietsafstand
- Eigen oprit, carport én garage – altijd parkeerplek op eigen terrein
- Vier royale slaapkamers
- Dubbel glas (grotendeels HR++) voor optimaal comfort en isolatie
- Fraaie, recent gerenoveerde badkamer in moderne betonlook
- Rolluiken op de slaapkamers voor extra comfort en verduistering
- Grote dakkapel en veel bergruimte op zolder
- Geïsoleerde berging met elektra en verwarming – ideaal als werk- of hobbyruimte

Indeling:
Begane grond
Entree met tegelvloer, toiletruimte en trap naar boven. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige zithoek met optie voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met o.a. vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak én een vrijstaand 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven. Zowel de woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een warme houten vloer.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en de master bedroom met inbouwkasten. De volledig vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher, met dubbele wastafel, inloopdouche met stort- én handdouche en vrijhangend toilet. Rolluiken aan de buitenzijde zorgen voor optimaal wooncomfort.

Tweede verdieping
Voorzien van een vierde slaapkamer met grote dakkapel en veel afgetimmerde bergruimte. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de witgoed en de Cv-installatie.

Buiten
Ruime oprit met carport, garage én een extra geïsoleerde berging met verwarming. De zonnige achtertuin beschikt over een royaal terras met elektrisch zonnescherm – dé plek om tot rust te komen.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is aantrekkelijk gelegen op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Op de fiets hebt u diverse natuurgebieden, waaronder het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en diverse bossen binnen handbereik. U kunt hier fantastisch fietsen en wandelen

Samengevat
Een instapklare woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden – op een toplocatie in Woudenberg! Kom kijken en laat u verrassen!