Omschrijving

Wonen met sfeer, ruimte én rust – ontdek Prangelaar 1!

Welkom aan de Prangelaar 1: een charmante, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1992, gelegen in een rustige, doodlopende straat waar je elke dag thuiskomt in een oase van comfort en privacy. Geen druk verkeer, wél een heerlijke woonomgeving waar alles klopt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Om de zeven jaar is de woning aan de buitenzijde geschilderd en de buitenmuren geïmpregneerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht door het aanbrengen van zes zonnepanelen en de extra geisoleerde vloer. Verder beschikt de woning over een garage en oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Licht, ruimte en comfort binnen
De woning verwelkomt je met een verzorgde hal met een parketvloer, wit granol op wanden en trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en de wanden en vloer zijn afgewerkt met beton-ciré en een fonteintje van zwart hardsteen maken het compleet.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een warme, huiselijke sfeer. Aan één wand zijn diverse kastdelen geïntegreerd met boekenplanken, twee opbergkasten, een Tv meubel en een zogenaamde apothekerskast in een witte kleurstelling. In dit wandmeubel is ruimte gecreëerd voor een piano (die eventueel ook achter kan blijven). Een andere wand heeft twee boekenplanken en een opbergkast in hetzelfde design. Met een airco voor zowel koelen als verwarmen en twee zonneschermen is deze woonkamer een plek waar je zó kunt intrekken.
De keuken - die zes jaar geleden is geplaatst - is antraciet van kleur en is zeer praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken zoals een oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met de vaatwasmachine, witgoedaansluitingen en toegang tot de garage welke is voorzien van elektra en aansluiting voor verwarming.

Volop ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche (inclusief massagefunctie!), wandcloset, wastafelmeubel en designradiator – strak afgewerkt met beton-ciré en antraciet kleurige tegels. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen wastafel.
De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en een praktische overloop met cv-opstelling – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verschillende ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren en screens.

Buitenleven op z’n best
Zodra je de achtertuin instapt, voel je het: dit is genieten. Met meerdere terrassen, een kleurrijke mix van beplanting en een romantische pergola omhuld door een prachtige blauwe regen, is dit een plek waar elk seizoen tot leven komt. Het sfeervolle tuinhuis – compleet met elektra en verwarming – maakt het plaatje af. Hier zit je het hele jaar door goed. De voortuin is fraai en afwisselend ingericht met bordes in verschillende hoogtes en afgezet met design-stenen. De woning is rondom voorzien van verlichting.

Ideale ligging
Wonen aan de Prangelaar betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in het groene Woudenberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte natuurgebieden binnen handbereik, zoals onder andere het geliefde Henschotermeer en het prachtige Landgoed Den Treek-Henschoten. Op loopafstand ligt het centrum van het dorp voor je boodschappen en alle andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Amersfoort en Utrecht.

Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een toplocatie. Prangelaar 1 is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen.